Immobilien · 2026 · Mitgründer · Vermarktung & Reichweite
Reuber Immobilien
Gemeinsames Familien-Unternehmen mit meinem Bruder Niklas. Off-Market-Vermittlung von Premium-Immobilien ab 2 Millionen Euro im DACH-Raum — von München und Starnberger See bis Bodensee, Zürich und Tirol.
Die Herausforderung
Bei einer 5-Millionen-Villa verlangen klassische Makler oft über 170.000 € Provision — meistens ohne garantierte Vorleistung, ohne professionelles Marketing, ohne klare Strategie. Genau das wollten wir ändern: ein transparentes, planbares Modell für Eigentümer, die ihre Immobilie diskret, hochwertig und ohne intransparente Provisionsspirale vermarkten wollen.
Mein Ansatz
Reuber Immobilien tritt nicht als Türöffner auf, sondern als Architekt der Transaktion. Wir bündeln zwei Welten: mein Bruder Niklas verantwortet alles Rechtliche und die saubere Abwicklung — vom Bau- und Planungsrecht bis zur Notarstrecke. Ich verantworte alles, was Sichtbarkeit schafft: Markenauftritt, Architekturfotografie, 4K-Cinematic, 3D-Rundgänge und die kuratierte Off-Market-Distribution an genau die Käuferschicht, die zur Immobilie passt. Statt einer reinen Erfolgsprovision arbeiten wir mit einem festen Marketing-Vorinvest pro Paket und einer drastisch reduzierten Erfolgsbeteiligung.
Was wir bewegt haben
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ab 2 Mio €
Mindest-Mandat
Off-Market Vermarktung im Premium-Segment.
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DACH
Region
München · Starnberger See · Bodensee · Zürich · Tirol.
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3 Tiers
Pakete
Vom zertifizierten Wertgutachten bis zur kompletten Editorial-Vermarktung.
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Fix + Erfolg
Provisionsmodell
Transparenter Marketing-Vorinvest plus reduzierte Erfolgsprovision.
Das Ergebnis
Eigentümer bekommen ein Angebot, das gleichzeitig diskreter, transparenter und teurer für uns vorab ist — und genau dadurch glaubhaft macht, dass wir an einem überzeugenden Ergebnis interessiert sind. Drei klar definierte Pakete decken Wertgutachten, Premium-Medienproduktion, Print, Ads und Off-Market-Distribution ab. Geografischer Fokus: München, Starnberger See, Bodensee, Zürich und Tirol.
Das Reuber Prinzip
Wir beenden das intransparente Provisionsmodell. Klassische Makler kosten Eigentümer bei einer 5-Millionen-Villa über 170.000 € — oft ohne garantierte Vorleistung. Wir sind keine Agentur, die nur Türen aufschließt. Wir sind Architekten der Transaktion: mit messbarem Marketing-Vorinvest, voller Transparenz und einer drastisch reduzierten Erfolgsprovision. Weil wir wissen, was Zeit und Vermögen unserer Mandanten wert sind.
Zwei Brüder. Zwei Expertisen.
Niklas Reuber — Recht & Transaktion. Jahrgang 1998. Bachelor und Master in Public Management. Studium konsequent auf Immobilien ausgerichtet: Immobilien- und Vertragsrecht, öffentliches Bau- und Planungsrecht sowie kommunale Liegenschafts- und Grundstückspolitik. Sorgt für die rechtssichere Strecke vom Erstgespräch bis zum Notartermin.
Jonas Reuber — Vermarktung & Reichweite. Unternehmer im Online-Marketing. Verantwortlich für Markenauftritt, Premium-Medienproduktion und Distribution. Architekturfotografie, 4K-Cinematic und 3D-Rundgänge auf Editorial-Niveau — verteilt über kuratierte Kanäle an die passende Käuferschicht.
Drei Wege. Eine Klasse.
The Valuation & Essential. Zertifiziertes Wertgutachten, professionelle Architekturfotografie, Basis-Video für Social Media, High-End-PDF-Exposé, Facebook- und Instagram-Ads im 50-km-Umkreis.
The Signature. Erweiterte Medienproduktion inkl. Drohnen-Cinematic, gedrucktem Premium-Print-Exposé, internationale Anzeigenplatzierung und kuratierte Off-Market-Distribution.
The Estate. Komplettpaket für die anspruchsvollsten Mandate. 4K-Cinematic, 3D-Rundgang, mehrsprachige Vermarktung, persönliche Begleitung bis zum Notartermin.
Diskretion als Standard
Off-Market ist die Regel, nicht die Ausnahme. Es gibt kein öffentliches Exposé ohne ausdrückliche Freigabe der Eigentümer. Käuferseiten werden manuell geprüft, Interessenten qualifiziert, jede Besichtigung dokumentiert. Wer mit uns verkauft, behält die Kontrolle über das Bild seiner Immobilie nach außen.
Tech-Stack
- Next.js 15 (App Router)
- React 19
- TypeScript
- Tailwind CSS
- PostgreSQL
- Vercel
Wie es weitergeht
Eigentümer und potenzielle Käufer erreichen uns am besten über das Kontaktformular oder direkt telefonisch. Erstgespräche sind kostenfrei und unverbindlich. Im Anschluss erstellen wir ein passendes Paket-Angebot inklusive Marketing-Plan und Zeitschiene bis zur Notar-Übergabe.